Estimation théorique
Rue Raymond Roger Trencavel,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Roger Trencavel,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 15 | RUE DES REMPARTS | 6 | 150 | 1571 | 290000€ | 1933€ |
2022-07-13 | 24 | RUE LONGUE | 6 | 200 | 314 | 675000€ | 3375€ |
2019-05-29 | 14 | RUE PTE COTE DE LA CITE | 4 | 110 | 109 | 218000€ | 1982€ |
2022-04-28 | 15 | RUE PTE COTE DE LA CITE | 3 | 80 | 111 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DE LA VOUTE | 4 | 43 | 38 | 77500€ | 1802€ |
2023-02-03 | 28 | RUE LONGUE | 4 | 114 | 144 | 245500€ | 2154€ |
2019-08-22 | 16 | CHE DES OURTETS | 4 | 88 | 401 | 249000€ | 2830€ |
2020-01-29 | 22 | COTE DE LA CITE | 4 | 80 | 140 | 180000€ | 2250€ |
2021-06-11 | 6 | RUE LONGUE | 3 | 51 | 126 | 87000€ | 1706€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DES REMPARTS | 2 | 43 | 28 | 75000€ | 1744€ |
2022-11-29 | 16 | COTE DE LA CITE | 2 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2021-08-10 | 10 | COTE DE LA CITE | 4 | 106 | 222 | 127400€ | 1202€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LONGUE | 2 | 30 | 20 | 65000€ | 2167€ |
2019-11-07 | 9 | TRA RUE LONGUE | 6 | 117 | 53 | 130000€ | 1111€ |
2023-02-14 | 2 | RUE LONGUE | 3 | 80 | 67 | 117000€ | 1463€ |
2020-02-11 | 33 | RUE LONGUE | 3 | 30 | 37 | 65010€ | 2167€ |
2020-04-03 | 14 | COTE DE LA CITE | 3 | 80 | 45 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DES REMPARTS | 2 | 27 | 34 | 90000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 7 | RUE LONGUE | 3 | 52 | 52 | 97300€ | 1871€ |
2019-05-10 | 1 | RUE PTE COTE DE LA CITE | 2 | 75 | 33 | 125100€ | 1668€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 61 | 33 | 140380€ | 2301€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 61 | 33 | 196830€ | 3227€ |
2021-06-04 | 62 | RUE BARBACANE | 4 | 75 | 43 | 117000€ | 1560€ |
2020-08-21 | 7 | PL DU GRAND PUITS | 9 | 181 | 590 | 550000€ | 3039€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DUJARDIN BEAUMETZ | 4 | 90 | 148 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-28 | 63 | RUE BARBACANE | 4 | 113 | 89 | 124970€ | 1106€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE LA GAFFE | 3 | 98 | 85 | 95000€ | 969€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DE LA GAFFE | 2 | 60 | 43 | 41000€ | 683€ |
2021-02-17 | 74 | RUE BARBACANE | 4 | 104 | 80 | 100000€ | 962€ |
2022-01-20 | 16 | RUE FERNAND MERLANE | 2 | 75 | 55 | 132500€ | 1767€ |
2023-06-20 | 44 | RUE DE LA GAFFE | 3 | 90 | 94 | 262577€ | 2918€ |
2019-06-14 | 5 | RUE FERNAND MERLANE | 3 | 57 | 40 | 75000€ | 1316€ |
2021-03-24 | 37 | RUE DE LA GAFFE | 4 | 77 | 90 | 90000€ | 1169€ |
2021-01-30 | 95 | RUE BARBACANE | 3 | 55 | 139 | 112890€ | 2053€ |
2020-04-30 | 4 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 71 | 106 | 175000€ | 2465€ |
2022-12-15 | 4 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 71 | 106 | 200250€ | 2820€ |
2021-07-30 | 9001 | CHATEAU VERT | 7 | 170 | 1362 | 765815€ | 4505€ |
2020-10-23 | 8 | RUE GUSTAVE NADAUD | 2 | 50 | 37 | 70000€ | 1400€ |
2020-01-09 | 50 | RUE TRIVALLE | 4 | 188 | 378 | 159600€ | 849€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 78 | 142 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-04 | 9008 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 74 | 143 | 119990€ | 1621€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 81 | 154 | 157000€ | 1938€ |
2019-06-14 | 36 | RUE TRIVALLE | 3 | 57 | 117 | 109000€ | 1912€ |
2022-12-15 | 23 | RUE GUSTAVE NADAUD | 4 | 93 | 95 | 212690€ | 2287€ |
2019-10-25 | 74 | RUE TRIVALLE | 4 | 90 | 40 | 65000€ | 722€ |
2022-10-07 | 9999 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 84 | 402 | 218400€ | 2600€ |
2021-12-07 | 94 | RUE TRIVALLE | 3 | 92 | 98 | 186000€ | 2022€ |
2022-09-26 | 100 | RUE TRIVALLE | 3 | 70 | 83 | 153000€ | 2186€ |
2022-08-19 | 30 | RUE TRIVALLE | 5 | 80 | 61 | 139000€ | 1738€ |
2020-12-02 | 13 | MTE GASTON COMBELERAN | 5 | 103 | 866 | 179000€ | 1738€ |
2023-03-13 | 98 | RUE TRIVALLE | 1 | 58 | 31 | 95000€ | 1638€ |
2022-06-21 | 71 | RUE TRIVALLE | 12 | 235 | 83 | 225600€ | 960€ |
2021-01-26 | 115 | RUE TRIVALLE | 3 | 60 | 33 | 45000€ | 750€ |
2022-12-16 | 117 | RUE TRIVALLE | 5 | 70 | 58 | 166900€ | 2384€ |
2020-12-09 | 599 | RUE DU JEU DU MAIL | 5 | 106 | 319 | 188000€ | 1774€ |
2020-10-17 | 83 | RUE TRIVALLE | 3 | 80 | 48 | 96300€ | 1204€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU SALIN VICOMTAL | 5 | 95 | 209 | 225000€ | 2368€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU JEU DU MAIL | 6 | 120 | 564 | 376000€ | 3133€ |
2022-07-13 | 93 | RUE TRIVALLE | 3 | 50 | 58 | 72200€ | 1444€ |
2019-07-24 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 44 | 50000€ | 556€ |
2019-09-07 | 127 | RUE TRIVALLE | 3 | 72 | 204 | 75000€ | 1042€ |
2020-07-17 | 127 | RUE TRIVALLE | 3 | 72 | 204 | 185000€ | 2569€ |
2022-09-12 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 67 | 38 | 95300€ | 1422€ |
2021-06-02 | 18 | RUE TRIVALLE | 6 | 152 | 96 | 95500€ | 628€ |
2021-06-25 | 104 | RUE BARBACANE | 5 | 220 | 96 | 160000€ | 727€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DUJARDIN BEAUMETZ | 4 | 60 | 67 | 162240€ | 2704€ |
2022-10-04 | 92 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 38 | 144 | 170213€ | 4479€ |
2020-02-24 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 86 | 88601.1€ | 1303€ |
2019-11-06 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 87 | 73000€ | 1074€ |
2022-04-20 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 315 | 115100€ | 1151€ |
2021-03-30 | 31 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 188 | 455 | 224000€ | 1191€ |
2020-06-11 | 59 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 87 | 91000€ | 1338€ |
2021-03-13 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 244 | 135000€ | 1957€ |
2021-03-13 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 244 | 135000€ | 1776€ |
2022-12-16 | 61 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 91 | 103000€ | 1515€ |
2020-01-11 | 65 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 88 | 83000€ | 1221€ |
2021-01-14 | 2 | RUE JULES MASSENET | 4 | 72 | 248 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 189 | 108000€ | 1588€ |
2021-09-04 | 9 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 81 | 75000€ | 1103€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 90 | 76000€ | 1118€ |
2020-01-11 | 6 | RUE JULES MASSENET | 3 | 73 | 68 | 75000€ | 1027€ |
2022-10-10 | 5 | IMP COSTE | 3 | 86 | 267 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 97 | 71100€ | 1046€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 99 | 106200€ | 1562€ |
2023-06-28 | 27 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 98 | 100000€ | 1471€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DU MOULIN D AUTAN | 4 | 68 | 102 | 142404€ | 2094€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 11 | 224 | 845 | 227000€ | 1013€ |
2021-01-16 | 16 | RUE RACINE | 6 | 106 | 488 | 242000€ | 2283€ |
2019-11-26 | 26 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 116 | 255 | 156000€ | 1345€ |
2022-10-27 | 11 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 2 | 65 | 80 | 99000€ | 1523€ |
2022-09-22 | 20 | RUE JULES MASSENET | 3 | 90 | 424 | 275000€ | 3056€ |
2019-09-05 | 40 | RUE RACINE | 5 | 128 | 590 | 317100€ | 2477€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 86 | 245 | 153000€ | 1779€ |
2019-06-01 | 21 | RUE GABRIEL PELOUSE | 4 | 78 | 0 | 167500€ | 2147€ |
2019-11-13 | 3 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 100 | 345 | 108000€ | 1080€ |
2022-12-15 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 82 | 370 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-20 | 1 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 60 | 163 | 117700€ | 1962€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 85 | 448 | 164720€ | 1938€ |
2019-08-05 | 23 | RUE RACINE | 4 | 104 | 313 | 133400€ | 1283€ |
2022-09-05 | 1 | RUE PROSPER ESTIEU | 5 | 100 | 274 | 168000€ | 1680€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 71 | 555 | 100000€ | 1408€ |
2020-07-03 | 3 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 56 | 148 | 45000€ | 804€ |
2020-12-15 | 3 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 56 | 148 | 74300€ | 1327€ |
2021-05-11 | 17 | RUE AUGUSTE FOURES | 4 | 157 | 421 | 260000€ | 1656€ |
2019-08-05 | 22 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 80 | 127 | 151000€ | 1888€ |
2019-10-30 | 17 | RUE GABRIEL PELOUSE | 5 | 97 | 433 | 122000€ | 1258€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 72 | 404 | 130000€ | 1806€ |
2019-08-12 | 17 | RUE MOLIERE | 3 | 62 | 302 | 120000€ | 1935€ |
2021-04-16 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 77 | 292 | 131000€ | 1701€ |
2020-08-29 | 8 | AV DU PDT WILSON | 4 | 85 | 429 | 195000€ | 2294€ |
2023-06-22 | 127 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 152 | 540 | 260000€ | 1711€ |
2020-02-07 | 8 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 123 | 428 | 150000€ | 1220€ |
2021-05-21 | 7 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 160 | 241 | 185000€ | 1156€ |
2019-08-28 | 131 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 444 | 69500€ | 695€ |
2022-04-01 | 28 | RUE ANDRIEU | 7 | 144 | 413 | 290000€ | 2014€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LA CRECHE | 6 | 100 | 214 | 195420€ | 1954€ |
2019-06-25 | 26 | RUE ANDRIEU | 2 | 90 | 221 | 204800€ | 2276€ |
2022-01-07 | 8 | RUE HENRI BATAILLE | 5 | 109 | 241 | 150680€ | 1382€ |
2020-08-07 | 1 | RUE AUGUSTE FOURES | 7 | 144 | 268 | 138000€ | 958€ |
2023-03-10 | 22 | RUE ANDRIEU | 5 | 120 | 276 | 265000€ | 2208€ |
2019-11-22 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 7 | 158 | 1045 | 270000€ | 1709€ |
2022-09-30 | 33 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 5 | 92 | 505 | 166000€ | 1804€ |
2022-11-22 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 92500€ | 629€ |
2020-05-29 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 155000€ | 1054€ |
2021-07-29 | 14 | IMP ANNA DE NOAILLES | 5 | 147 | 489 | 185000€ | 1259€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU MANEGE | 4 | 128 | 403 | 238000€ | 1859€ |
2021-06-29 | 20 | RUE ARMAND TIFFOU | 4 | 96 | 246 | 86000€ | 896€ |
2020-02-29 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 386 | 116000€ | 1303€ |
2022-10-21 | 10 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 83 | 260 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-15 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 75 | 206 | 82800€ | 1104€ |
2019-07-05 | 10 | AV DU PDT WILSON | 4 | 140 | 353 | 285000€ | 2036€ |
2022-10-11 | 29 | QUAI DU PAICHEROU | 4 | 104 | 229 | 250200€ | 2406€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 120 | 92 | 150500€ | 1254€ |
2019-10-10 | 12 | RUE ANDRIEU | 4 | 90 | 348 | 159000€ | 1767€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES CHALETS | 7 | 81 | 257 | 220592€ | 2723€ |
2022-07-20 | 2 | RUE GABRIEL PELOUSE | 6 | 160 | 372 | 182000€ | 1138€ |
2022-06-24 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 69 | 565 | 160000€ | 2319€ |
2022-05-31 | 17 | RUE ARMAND TIFFOU | 5 | 86 | 355 | 145700€ | 1694€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 82 | 131 | 183000€ | 2232€ |
2019-07-10 | 32 | RUE ARMAND TIFFOU | 4 | 74 | 195 | 75000€ | 1014€ |
2020-10-24 | 22 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 98 | 158 | 75000€ | 765€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 138 | 198 | 180000€ | 1304€ |
2020-02-15 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 298 | 156000€ | 1733€ |
2022-08-18 | 35 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 947 | 279286€ | 3103€ |
2019-08-30 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 74 | 210 | 129500€ | 1750€ |
2020-06-22 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 141 | 138 | 213400€ | 1513€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 58 | 68 | 130000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 14 | AV DU PDT WILSON | 9 | 197 | 467 | 385000€ | 1954€ |
2022-02-28 | 41 | RUE ALEXANDRE GUIRAUD | 3 | 70 | 386 | 127000€ | 1814€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DES TROIS COURONNES | 4 | 88 | 100 | 165000€ | 1875€ |